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中国人借钱6成用来买房 个人住房贷款贡献了家庭负债的主要增长

来源: 发布时间:2019-10-25 14:49:12

10月17日,西南财经大学中国家庭金融调查研究中心和蚂蚁金融服务集团研究所联合发布了《中国居民杠杆和消费信贷研究》报告。

根据该报告,从绝对值来看,中国家庭债务收入比低于美国、加拿大、法国和德国,低于日本和韩国,接近智利和巴西。

然而,不可忽视的是,中国的增长率远远高于这些国家。

2013年,中国家庭债务收入比仅为55.6%,2015年上升至64.0%,增长率为15.1%。与同期相比,智利的增长率为8%,韩国的增长率为5.5%,法国、日本和加拿大的增长率不超过5%,美国、德国和巴西甚至略有下降。

中国家庭金融调查研究中心主任李赣教授说,收入估计不足导致家庭债务风险估计过高。然而,报告指出,尽管中国家庭债务的风险是可控的,但近60%的债务集中在抵押贷款上,结构性问题十分突出。从2013年到2018年,人们因买房而负债,住房贷款在家庭债务中的比例高达55.6%。更值得注意的是,多套房债务的比例逐年增加。例如,从2017年到2018年,多套房住房贷款的比例从62.9%上升到65.9%,超过了一套房贷款的比例,为家庭部门消费贷款的增长贡献了60.0%,值得关注。此外,现有住房贷款中有47.1%是空置住房,造成信贷资源的大量浪费。

目前,中国的信贷主要集中在住房贷款领域,尤其是多单位贷款,近年来杠杆率上升过快。多单位抵押贷款市场的进一步扩张不仅会增加风险、浪费信贷资源,还会进一步抑制消费。

因此,报告指出,个人住房贷款是家庭债务增加的主要原因,多套房住房贷款的比例超过了第一套房。

基于此,未来,如果房地产市场得到有效控制,预计将在很大程度上控制中国家庭的债务风险,整体金融市场环境将更加安全。

资料来源:金融

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