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「作金花注册送27元」黄半仙看房丨地铁名校南门口,真心为阳光城檀府打阔

来源: 发布时间:2020-01-11 16:04:48

「作金花注册送27元」黄半仙看房丨地铁名校南门口,真心为阳光城檀府打阔

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公寓投资的第四个标准

投资公寓通常看三个标准:地铁、学校、商业。地铁口公寓吸引的上班族,学校旁公寓吸引的陪读族,商业边公寓吸引的御宅族,这三类产品对于公寓的出租确实起来的促进作用。

可随着长沙城区多条地铁线路建设的齐头并进,各类加盟、直营、挂牌名校的遍地开发,集中商业的重复建设,同质化的公寓项目大量出现,租不出去、租不起价成为很多公寓投资者的一块心病,所以单从这三个标准来判断公寓产品的投资价值,好像已经不那么准确了,投资公寓的第四个呼之欲出!

在长沙这个到处是网红打卡点的城市,有一类一种特殊的人群,他们在排队中寻找温暖、在美颜中展现风采、在微博、空间、头条、朋友圈、小红书上怒存在感,在不同城市感受吃喝拉撒的快乐,这类人,叫做旅行族。相比于酒店装潢的千篇一律、乏善可陈,不差钱的旅行族们,更倾向于住在更有个性、更接地气的旅行公寓(民宿)。而这类公寓因为旅行族的青睐,租金价格水涨船高。

当然,能成为旅行公寓(民宿)的地方,最重要的因素是位置好,周边景观资源、商业氛围、交通配套、网红景点一个都不能少。所以,可以说集地铁、学校、商业、旅游于一体的公寓项目是可遇而不可求的,当本仙听闻长沙出现了一个这样的项目,立马奔赴现场。看完后就忍住不为项目打阔了,因为这个阳光城檀府的项目,位置居然在南!门!口!

项目在哪

—— 区域 ——

区域主要配套及在售项目分布图(点击看大图)

商业街区:黄兴路步行街、坡子街、太平老街、冬瓜山美食街、国金街集中商业:ifs国金中心、悦方id mall、海信广场、王府井百货、平和堂人文休闲:天心公园(天心阁)、杜甫江阁、白沙古井、第一师范、沿江风光带、橘子洲头交通配套:地铁1号线、地铁3号线、地铁4号线医疗配套:湘雅附二、省人民医院、省儿童医院、省中医医院、市三医院教育配套:长郡中学(本部)、雅礼中学(本部)、仰天湖小学来长沙旅游必到黄兴路步行街,步行街及周边区域,涵盖了历史文化名城长沙太多的精华。步行街的两段,一边是立着黄兴铜像的解放路酒吧文化街,另外一边,就是有着浓厚学院之风南门口。阳光城檀府项目,正位于南门口东面的劳动广场,处在劳动路与黄兴路交汇处的东面。在这样的地方,如果还点评配套是否成熟、路网是否完善,就显得浅薄了。所以,不走寻常路的黄半仙,带着一颗八卦之心,和大家聊聊项目周边的游玩秘籍,希望能帮到大家,么么哒。黄兴路:与项目直线距离约0m,分为三段,南段从项目到南门口,分布有四娭毑口味虾蟹、五娭毑臭豆腐、金玲粉店、沙利文老长沙手工糕点、向群锅饺、勇哥捆鸡、浪香捆鸡、太阳森卤味等多个著名美食店;中段为闻名全国的黄兴路步行街,沿线分布有文庙坪、晏家塘、大古道巷、小古道巷、坡子街等多条历史悠久的街道,以及各种美食、百货、名校;北段的黄兴路将ifs国金中心、平和堂、新世界百货、王府井百货、乐和城等现代商业氛围浓厚的shopping mall串了起来,一直延伸到古开福寺。白沙古井:与项目直线距离约300m,毛主席诗词“才饮长沙水,又食武昌鱼”的“长沙水”指的就是白沙井的水。项目的业主、房客,可步行5分钟到白沙井取水沏茶,在甘甜的井水中感受长沙城的古韵。第一师范:与项目直线距离约400m,前身为南宋张浚、张栻父子创建的城南书院,青年毛泽东曾在此求学,2003年设为“毛泽东与第一师范纪念馆”。行走于其中,与当年闹中取静、静中求学的学子们来一场跨越时空的对话,不亦乐乎。贺龙体育中心:与项目直线距离约500m,为长沙最重要的体育竞技、休闲健身场馆之一。除成功举办过多次体育盛会及国内外重要足球、篮球赛事外,2011年至今,已承接刘德华、周杰伦、五月天、汪峰、孙燕姿、张学友、薛之谦、张杰、林俊杰等明星演唱会。每次有重要赛事及演唱会的时候,经常出现体育中心周围的酒店、民宿的租金大幅上调后仍一房难求的局面,所以处在近水楼台的项目公寓产品,到时候打造成民宿出租,优势是很明显的。天心公园(天心阁):与项目直线距离约600m,当年太平天国的西王肖朝贵就是从这里进攻长沙城,最后嗝屁,现在公园内还存有几门古炮,就看你找不找得到。相传毛主席与周总理曾分别以橘子洲和天心阁,留下“橘子洲,洲旁舟,舟行洲不行”、“天心阁,阁中鸽,鸽飞阁不飞”的对联。田汉大剧院:与项目直线距离约900m,里面每晚都有融合歌曲、杂技、舞蹈、相声、二人转等多种艺术形式于一体的演出,将长沙本土歌厅文化与剧院文化有机结合在一起。吃完晚饭去看看节目,也是长沙人喜爱的一种生活方式。杜甫江阁:与项目直线距离约900m,观看橘子洲焰火的最佳地点。坡子街:与项目直线距离约1.2km,分布有以火宫殿为代表的各种本土美食场所。太平街:与项目直线距离约1.5km,逛吃逛吃买。ifs国金中心:与项目直线距离约1.4km,网红打卡地。—— 交通——

【公交站点】(合计约20条公交线路)沙河街:2路、4路、55路、123路、140路、141路、167路、225路、314路、365路、377路、906路、917路等13条公交线路劳动广场:4路、8路、55路、130路、134路、137路、139路、140路、141路、160路、917路等11条公交线路白沙路口:2路、4路、8路、123路、137路、139路、140路、141路、160路、167路、225路、314路、402路、906路、917路等15条公交线路【轨道交通】地铁1号线“南门口”站距离项目直线距离约460m。地铁3号线“灵官渡”站距离项目直线距离约300m。住在项目的业主,坐公交、乘地铁、开车都非常的方便,唯一的注意的,是尽量不要步行出门,因为没走几步就是小吃、美食店,你肯定会控制不住,然后买、买、买,吃、吃、吃,最后的结果就是月半、月半、月半,噗噗噗!

项目卖啥

——规划——

据现场了解,项目总占地约1.3万㎡,总建面约10万㎡,规划1栋公寓(3号栋)和2栋住宅(1、2号栋),公寓与住宅的区域通过高差进行区隔,保证了相互的独立性。目前即将推出的是3号栋,1-3层为集中商业,4-32层为33-48㎡的公寓。

产品解密

——户型——

在设计上,项目采用“回字型”的格局,这样的既缩短了每户业主到电梯的距离,也有效提升了住户的私密性。避免了“一字型”格局中公寓门对门、被对面邻居猫眼偷窥的刺激。

38㎡的公寓,同时具备了办公、酒店、居家的功能,具体仙友们喜欢哪种方式,咱也不知道,咱也不敢问啊!

——展示——

半仙点评

不夸张的说,这是本仙至今为止最喜欢的项目之一,在这里卖的不是房子,而是一种缘分,更是一种老长沙的情怀。在这里,不仅可以见证过往的繁华,也可以见证发展的辉煌。一通彩虹屁后,回归理性,嘎嘎。

言归正传,就本仙来看,阳光城檀府的公寓,应该是好租的。首先,项目周边分布有长沙地铁1、3号线等两条地铁线,而且500米范围内有2个地铁站台,上班方便。其次,项目周边分布有长郡、雅礼两所学校的本部,陪读方便。再次,项目所在的南门口区域,过去是商业聚集区、现在是网红扎堆地,点外卖方便。最后,项目周边的名胜古迹、人文场馆、自然资源、商业氛围已经足以支撑项目的旅游客户。

总之一句话,这里的住户,吃、住、行、娱、购、游、租、办,样样都很巴适。所以问题来了,这样一个有味道的项目,仙友们要不要去看看呢?有兴趣了解项目的仙友,可以找下面的小姐姐咨询下,再次么么哒!

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